Mietrecht

Weit mehr als die halbe Miete: Unsere umfassende Beratung zu allen Fragen des Mietrechts.

Wir beraten Vermieter und Gewerberaummieter in allen mietrechtlichen Belangen. Hierzu gehören

  • die Gestaltung und Verhandlung von Wohn- und Gewerberaummietverträgen sowie Pachtverträgen einschließlich der Erstellung von Nachträgen je nach Bedarf,
  • die Prüfung der Wirksamkeit verwendeter Formularklauseln (AGB) in Miet-/Pachtverträgen,
  • die Durchsetzung bzw. Abwehr von Miet-/Pachtforderungen (Mahnverfahren, Prozessführung einschließlich Zwangsvollstreckung),
  • Miet-/Pachterhöhung und Modernisierung,
  • ordentliche Kündigung und außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund,
  • die Verhandlung und der Abschluss von Miet-/Pachtaufhebungsvereinbarungen, Durchsetzung von Räumungsansprüchen,
  • Schönheitsreparaturen, Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen,
  • Beratung im Falle der Insolvenz des Mieters/Pächters,
  • Abwehr von Anfechtungen von Insolvenzverwaltern.


Bei der Optimierung von Bestandsimmobilien liegt unser Fokus auf der Prüfung

  • der Wirksamkeit des Miet-/Pachtvertrages einschließlich sämtlicher Nachträge,
  • welche Flächen vermietet / verpachtet sind und tatsächlich genutzt werden,
  • der Miet-/Pachtzeit, z.B. der wirksamen Ausübung von Optionsrechten, vertraglicher Sonderkündigungsrechte, vorzeitiger Beendigungsmöglichkeiten,
  • der Wirksamkeit von Miet-/Pachtanpassungen,
  • der Zulässigkeit vereinbarter Wertsicherungsklauseln,
  • ob Formfehler bei Vertragsänderungen, z.B. Nachträgen zu Miet-/Pachtverträgen vorliegen,
  • der Wirksamkeit der vereinbarten Umlage von Betriebs- und Nebenkosten auf den Mieter/Pächter,
  • der Verpflichtung zur Instandhaltung, Instandsetzung, Schönheitsreparaturen, Rückbau etwaiger Umbaumaßnahmen,
  • der wirksamen Vereinbarung und Vorlage von Mietsicherheiten,
  • ob ungewöhnlich belastende Regelungen für Mieter/Pächter oder Vermieter/Verpächter vorliegen.