Der Studie des Center of Real Estate Studies (CRES) im Auftrag der Verbände der Hamburger Wohnungswirtschaft (Dritte Marktanalyse des Hamburger Wohnungsmarktes) zufolge steigen die Bestandsmieten deutlich langsamer als die allgemeine Teuerungsrate und geringer als in der medialen Wahrnehmung dargestellt. 90 % aller Mieten liegen demnach unter 10,89 €/m², die durchschnittliche Miete betrage 8,21 €/m². Rund 270.000 Mietverhältnisse in Hamburg sind von der aktuellen Marktanalyse erfasst - ein Drittel des gesamten Mietmarktes.